경기행복주택 임대조건 임대자격 신청방법 선정기준 신청자격 예비입주자모집

경기행복주택 임대조건 임대자격 신청방법 선정기준 신청자격 예비입주자모집에 대해서 정리해 보겠습니다. 경기행복주택 이란 대학생, 청년, 신혼부부(예비신혼부부포함), 고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자, 기존거주자(철거민)의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택으로서 대중교통 요지나 직주근접한 곳에 주민공동체 공간을 공유할 수 있도록 건설한 경기도에 특화된 공공임대주택을 의미합니다.

경기행복주택 임대조건

경기행복주택의 임대기간은 입주대상별 6년 ~ 20년 거주를 원칙으로 하고 2년마다 재계약을 합니다. 임대수준은 보증금, 임대료를 기준으로 시중시세의 60~80% 수준입니다. 전용면적은 45m² 이하입니다.

경기행복주택 신청방법

신청은 인터넷 청약시스템을 통해서만 가능합니다.

• GH 경기주택도시공사(https://apply.gh.or.kr)
• LH 한국토지주택공사(https://apply.lh.or.kr)

경기행복주택 선정기준

신청자격 공통사항

• 무주택세대구성원
• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며, 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부는 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능
• 1세대 1주택만 신청 가능, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리
• 예비신혼부부(본인 및 예비배우자)는 1세대로 간주하여 다른 계층을 중복으로 신청할 경우에는 전부 무효처리
• 과거 또는 현재 행복주택에 입주한 사실이 있는 자는 입주당시의 공급대상자격(자격 변동 포함)과
  동일한 자격으로 신청할 수 없음

소득기준

대학생, 청년, 신혼부부･한부모가족, 산단근로자, 창업지원주택신청자, 고령자

• 6인 이상 가구는 통계청이 발표하는 5인가구 소득에 1인당 평균금액(453,753원)을 합산하여 산정
• 가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정(태아수를 가구원수에 포함하여 산정)
• 대학생 계층은 본인 및 부모의 소득만 해당(이혼한 부모의 경우 부양 의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득만 산정)

자산기준

총 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출

※ 부동산, 자동차, 일반자산 등을 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액만을 소유한 것으로 봄. (다만, 같은 세대원간에 지분을 공유하고 있는 경우에는 세대원간의 지분합계액을 소유한 것으로 봄)
※ 금융자산 및 금융부채는 사회보장정보시스템에서 조회된 금액을 입주자 모집공고일에 산정된 것으로 봄.(마이너스통장대출, 신용카드 연체대금 등의 경우 부채인정불가)

• 대학생 계층(본인)은 총자산 기준 86,000,000원 이하이고 차량을 소유하지 않을 것
• 청년 계층은 해당세대가 보유하고 있는 총자산 기준 288,000,000원이하, 차량 35,570,000원 이하
• 신혼부부･한부모가족･고령자･산업단지근로자는 해당세대가 보유하고 있는 총자산 기준 325,000,000원 이하, 차량 35,570,000원 이하

경기행복주택 선정기준 개요

< 일반공급>

대학생 및 취업준비생

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 사람

(1) 다음의 어느 하나에 해당하는 사람

• 대학생 : 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것
• 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것
  

(2) 혼인 중이 아닐 것
(3) 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하일 것 (*이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회)
(4) 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 86,000,000원 이하이고 자동차 가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

청년

입주자 모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건(청년은 1-가와 2~5를, 사회초년생의 경우

1-나와 2~5)을 모두 갖춘 사람

1-가. (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 자
1-나. (사회초년생)
아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 (1,825일) 이내인 자
1)소 득이 있는 업무에 종사중인 자
2)(재취업준비생) 퇴직한 후 1년 이내의 자 중｢고용보험법｣ 제 43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자
3)( 예술인) ｢예술인 복지법｣ 제2조제2호에 따른 예술인

2. 혼인 중이 아닐 것
3. 해당세대(신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우로 한정함)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하이고 청년 계층 본인의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 80퍼센트 이하일 것
4. 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 288,000,000원 이하이고 자동차 가액이 35,570,000원 이하일 것
5. 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

신혼부부

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자(신혼부부는 1-가와 2~5를, 예비신혼부부는 1-나와 3~6을, 한부모 가족은 1-다와 3~5를 모두 갖추어야 함)

경기행복주택 신청방법

일반공급

• 일반공급은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족 신청자를 대상으로 적격자에 대해 아래 계층별 해당지역의 순위에 따라 대상자를 선정하고 동일 순위인 경우 무작위 전산 추첨으로 공급
  (고령자, 주거급여수급자는 별도의 순위 없이 무작위 전산추첨)
• 대학생 계층의 해당지역 : 거주지 또는 재학 중인 대학소재지(취업준비생의 경우 거주지)
• 청년, 신혼부부(본인 또는 배우자, 예비신혼부부의 경우 본인 또는 예비배우자) 계층의 해당 지역 : 거주지 또는 소득 근거지

우선공급

공공주택사업자는 기존거주자에게 공급하고 남은 물량의 50퍼센트 이내의 범위에서 시장 등이 공공주택사업자와 협의를 거쳐 별도로 정하는 기준 및 절차에 따라 우선공급 대상자를 선정할 수 있다. 다만, 시･도지사, 시장 등 또는 경기주택도시공사가 행복주택의 공공주택 사업자인 경우에는 해당 공공주택사업자가 100퍼센트 이내의 범위에서 별도로 정하는 기준 및 절차에 따라 우선공급 대상자를 선정할 수 있다. 이 경우 경기주택도시공사는 관할 시･도지사 또는 시장등의 의견을 들어야 한다.

경기행복주택 임대조건 임대자격 신청방법 선정기준 신청자격 예비입주자모집에 대해서 정리해 보겠습니다.

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