경락잔금대출 TOP10 빠른곳 가능한곳 한도 후기 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 조건 추가대출 후기 방법- 낙찰 후 가능한 곳 총정리에 대해 정리해보겠습니다.
경락잔금대출 가능한곳
경매 낙찰 후 경락잔금대출로 자금 부족 문제 해결하기
경매를 통해 꿈에 그리던 부동산을 낙찰받으셨다면 축하드립니다. 하지만 보증금은 납부했지만 잔금이 부족하다면 고민이 될 수 있습니다.
이럴 때 경락잔금대출을 활용해보시는 것은 어떨까요? 낙찰받은 부동산을 담보로 잔금에 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다.
별도의 담보 제공없이 경매물건 자체를 담보로 금융기관에서 대출을 실행하고 1순위 근저당을 설정하게 됩니다.
경락잔금대출 조건과 한도는?
경락잔금대출은 시중은행, 보험사, 2금융권 등 다양한 금융기관에서 취급하고 있습니다.
각 기관마다 낙찰가액 대비 대출한도, 금리, 신용등급 조건 등에서 차이가 있으니 본인에게 맞는 상품을 꼼꼼히 비교해보시기 바랍니다.
일반적으로 대출한도는 낙찰가의 70% 내외이며, 연 6% 안팎의 금리가 적용됩니다. 다만 부동산의 권리관계에 하자가 있거나 소송 가능성이 있다면 대출이 거절될 수도 있습니다.
KB국민은행의 경락잔금대출도 눈여겨 보세요
KB국민은행에서도 공매주택 구입 시 경락대금 마련을 위한 대출 상품을 내놓고 있습니다. 기존 KB와의 거래 실적이 없어도 신속한 대출이 가능한 것이 장점이랍니다.
실제 거주용 주택이면서 면적 제한이 없고, 복합용도 건물도 주거전용 면적이 절반 이상이면 가능합니다.
최저 연 2.4%의 변동금리가 적용되며 신용카드 이용, 급여이체 등 다양한 우대항목을 충족하면 최대 1.5%까지 금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다.
대출한도는 최대 담보인정가액의 70%이고 최장 30년까지 분할상환도 가능하니 관심있는 분들은 문의해 보시기 바랍니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
경락잔금대출 후기 조건 한도
| 대출상품명 | 대출대상 | 대출한도 | 대출금리 | 상환방법 |
|---|---|---|---|---|
| SBI저축은행 경락잔금대출 | 부동산 경매 낙찰자 | 최대 낙찰가의 70% | 연 6% 내외 | 만기일시상환 또는 중도상환 |
| KB국민은행 경락주택구입자금대출 | 주택 경매/공매 낙찰자 | 최대 담보평가가의 70% | 연 2.4% ~ (최대 1.5% 우대금리) | 최장 10년 일시상환 또는 30년 분할상환 |
| 신한은행 법원경매낙찰잔금대출 | 경매로 주택 낙찰받은 개인 | 최대 5억원 | 신규 COFIX + 1.8%p | 3년 거치 20년 분할상환 또는 일시상환 |
경락잔금대출 개요
경매를 통해 부동산을 낙찰받았으나 잔금이 부족한 경우 낙찰받은 부동산을 담보로 잔금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 경락잔금대출은 별도 담보 없이 낙찰 부동산만으로 대출이 가능하다는 점에서 일반 담보대출과 차이가 있습니다.
경락잔금대출 특징
- 대출한도는 통상 낙찰가의 70% 내외로 금융기관에 따라 차이
- 금리는 연 6% 수준으로 일반 담보대출에 비해 다소 높은 편
- 대출기간은 보통 1년 이내의 단기대출
- 만기일시상환 또는 수시상환 방식
- 낙찰부동산에 권리하자나 분쟁 소지가 있으면 대출이 거절될 수 있음
경락잔금대출 상품 예시
KB국민은행의 경락주택구입자금대출은 낙찰가의 70% 한도로 최저 연 2.4% 금리 적용이 가능한 장기대출 상품입니다. 대출기간은 최장 30년까지 가능하며 거치기간도 있는 것이 특징입니다.
SBI저축은행의 경락잔금대출은 낙찰가의 70% 이내에서 대출이 가능하며 금리는 연 6% 수준입니다. 상환방식은 중도상환 및 만기일시상환이 가능합니다.
경매 낙찰 후 잔금 마련에 어려움이 있는 분들은 경락잔금대출 상품들을 꼼꼼히 비교해보시고 자신에게 맞는 조건의 대출을 선택하시길 바랍니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
경락잔금대출 제출서류 신청방법 금리 이자
경락잔금대출로 부족한 잔금 해결하기
경매나 공매로 부동산을 낙찰받으신 후 잔금이 부족하다면 경락잔금대출을 활용해보세요.
낙찰받은 부동산을 담보로 잔금에 필요한 자금을 대출받을 수 있습니다.
별도의 추가 담보 제공 없이 경매물건만으로도 대출이 가능하죠. 은행, 보험사, 2금융권 등 다양한 금융기관에서 상품을 취급 중이니 잘 비교해보시고 선택하시면 도움 되실 거예요.
경락잔금대출 금리와 한도는?
경락잔금대출의 평균 금리는 연 6% 내외 수준입니다. 한도는 보통 KB부동산시세의 60%, 경매 낙찰가의 70% 정도로 책정됩니다.
다만 부동산의 권리관계에 하자가 있거나 분쟁 소지가 있다면 대출이 거절될 수도 있으니 주의하셔야 해요.
본인의 조건과 상황에 맞는 상품을 꼼꼼히 살펴보시고 이용하시는 게 좋겠죠.
KB국민은행 경락주택구입자금 대출 살펴보기
KB국민은행에서는 공매주택 구입 시 경락대금 납입에 필요한 자금을 대출해드리고 있습니다.
기존 KB와의 거래 실적이 없어도 신속한 대출이 가능하죠. 대출대상은 공매주택 매각허가를 받은 분 중 자격요건을 갖춘 분이면 됩니다.
대출한도는 소요자금의 100% 또는 담보평가액의 70% 이내이며, 최저 연 2.4%의 변동금리가 적용됩니다.
여러 우대금리 항목을 충족하면 최대 1.5%까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 대출기간은 일시상환의 경우 최장 10년, 분할상환은 3년 거치 포함 20년까지 가능합니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
자주 하는 질문 FAQ
Q1. 경락잔금대출은 어떤 경우에 필요한가요?
A1: 경매나 공매를 통해 부동산을 낙찰받았지만 잔금이 부족한 경우에 경락잔금대출이 필요합니다. 낙찰 시 보증금을 내고 45일 이내에 잔금을 치러야 하는데, 이때 자금이 부족하면 낙찰받은 부동산을 담보로 대출을 받아 잔금을 마련할 수 있습니다.
Q2. 경락잔금대출의 특징은 무엇인가요?
A2. 경락잔금대출은 낙찰받은 부동산을 담보로 잔금에 대한 자금을 대출해주는 상품입니다. 별도의 담보 제공이 필요 없고, 대출이 실행되면 금융기관이 1순위로 근저당을 설정하고 소유권이 이전됩니다. 대출한도와 금리는 금융기관마다 다르므로 비교 후 선택하는 것이 좋습니다.
Q3. 경락잔금대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
A3. 경락잔금대출을 신청할 때는 낙찰받은 부동산의 권리관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 만약 부동산에 권리상 하자가 있거나 분쟁의 소지가 있다면 금융기관에서 대출을 거부할 수 있습니다. 또한 본인의 신용등급과 소득 등 자격요건을 미리 체크하여 적합한 금융기관을 선택하는 것이 중요합니다.
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