시골 땅 담보대출 추천 5 빠른곳 가능한곳 한도 후기 금리 이자 대출기간 필요서류 제출서류 조건 추가대출 후기 방법- 농협, 새마을금고 등에서 가능한 곳에 대해 정리해보겠습니다.
시골 땅 담보대출 가능한곳
농경지 담보로 대출 받을 때 중요한 점
시골 땅을 담보로 대출을 받으실 때는 몇 가지 중요한 사항을 꼭 확인하셔야 합니다. 우선 담보로 제공할 토지가 나대지, 임야, 전답 중 어디에 해당하는지 파악하는 것이 필요합니다.
각각의 토지 유형에 따라 감정가와 대출한도가 다르게 책정되기 때문입니다. 또한 감정가를 최대한 잘 받는 것이 대출에 유리할 수 있으니, 물건지와 가까운 농협이나 축협, 신협 등의 금융기관에 문의해보시는 것이 좋겠습니다.
농지 담보대출의 한도와 금리
농지를 담보로 대출받을 때는 보통 감정가의 70~80% 수준까지 한도가 책정됩니다. 다만 도로가 없는 맹지의 경우에는 공시지가를 기준으로 약 30% 정도만 대출이 가능하니 이 점 유의하셔야 겠습니다.
금리는 개인의 신용등급과 소득에 따라 차이가 있을 수 있는데, 지역 농축협의 금리를 조회해보시면 대략적인 수준을 가늠해 볼 수 있습니다.
농협과 새마을금고의 토지담보대출 비교
농지담보대출이 가능한 대표적인 금융기관으로는 농협과 새마을금고가 있습니다. 농협의 경우 온라인에서 각 지역 농축협별 담보대출금리를 비교해 볼 수 있어 편리합니다.
새마을금고는 감정가의 최대 80%까지 대출이 가능하고 상환기간은 3년 이내의 일시상환 조건이며, 중도상환시 2%의 수수료가 부과된다는 점이 특징입니다. 각 금융사의 대출조건을 꼼꼼히 살펴보고 본인에게 유리한 곳을 선택하시기 바랍니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
시골 땅 담보대출 후기 조건 한도
시골 땅이나 토지를 담보로 대출 받을 수 있는 곳으로는 다음과 같은 금융기관이 있습니다.
| 금융기관 | 상품명 | 대출한도 | 대출금리 | 대출기간 | 상환방법 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농협 | 농지담보대출 | 감정가의 최대 80% | 약 6~7% (신용등급에 따라 상이) | 1년이내 (연장가능) | 만기일시상환 |
| 새마을금고 | 부동산담보대출 | 감정가의 최대 80% | 약 6~8% (개인별 상이) | 3년이내 | 일시상환 |
| 신협 | 토지담보대출 | 감정가의 최대 70% | 약 5~7% (개인별 상이) | 3년이내 | 일시상환 또는 분할상환 |
| 지역농협 | 농지매매자금대출 | 매매가격의 최대 90% | 약 3~5% (개인별 상이) | 3~5년 | 원금균등분할상환 |
대출조건 및 필요서류
- 토지를 소유하고 있거나 매입예정인 자
- 신분증, 인감도장, 인감증명서, 토지 등기부등본 등
- 금융기관마다 구비서류는 조금씩 상이할 수 있음
토지담보대출은 아파트와 달리 감정가를 산정하기 어려워, 금융기관이 자체적으로 감정을 진행합니다. 보통 감정가의 70~80%까지 대출이 가능하며, 농협 등 2금융권에서 감정가를 더 높게 책정해주는 편입니다.
따라서 시골 땅을 담보로 대출을 받고자 하는 경우, 해당 토지와 가까운 농협이나 새마을금고 등을 방문하여 상담받는 것이 유리합니다. 개인의 신용도나 소득에 따라 대출한도와 금리 등 조건이 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
시골 땅 담보대출 제출서류 신청방법 금리 이자
시골 땅으로 담보대출 받는 방법, 농협이 제격!
우리 주변에는 여전히 많은 시골 땅들이 존재합니다. 하지만 이러한 토지를 활용하는 방법에 대해서는 잘 모르시는 분들이 많으실 텐데요.
사실 이런 시골 땅도 담보로 활용하여 대출을 받을 수 있답니다. 특히 농협에서 제공하는 토지 담보대출은 조건이나 한도 면에서 상당히 매력적이라고 할 수 있죠.
새마을금고에서도 토지 담보대출이 가능해요
농협뿐만 아니라 새마을금고에서도 시골 땅을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 감정지가의 80%까지 대출이 가능하고, 상환기간은 3년 이내로 일시상환 방식을 취하고 있어요.
중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 2%가 부과되니 참고하시기 바랍니다. 필요한 서류로는 기본적인 신분증부터 등기부등본, 인감도장 및 증명서 등이 있답니다.
시골땅 감정가는 이렇게 산정됩니다
시골 땅의 경우 아파트처럼 시세를 정확히 파악하기 어려운 게 사실입니다. 대신 개별공시지가를 기준으로 대략적인 가격을 알 수 있죠. 대출시에는 금융기관 자체 감정평가를 통해 감정가를 산정하게 됩니다.
주의할 점은 토지의 종류에 따라 감정가가 달라질 수 있다는 거예요. 나대지, 임야, 전답 등 본인 소유 토지의 속성을 잘 파악해 두시는 게 좋겠네요.
토지 담보대출 한도와 금리는?
보통 토지 담보대출의 한도는 감정가의 70~80% 수준이에요. 다만 개발행위를 하는 경우 80%까지 가능할 수도 있죠. 금리는 개인의 신용등급이나 소득에 따라 차이가 나는데, 대략 연 6%대를 예상해 볼 수 있어요.
정확한 금리는 토지와 가장 가까운 농협이나 새마을금고 등을 직접 방문하셔서 문의해 보시는 게 가장 정확할 거예요.
시골땅 담보대출시 감정가, 이렇게 높일 수 있어요
시골 땅 담보대출의 핵심은 감정가를 최대한 높게 받아내는 겁니다. 그러기 위해서는 해당 토지와 가까운 곳에 위치한 농협, 축협, 신협 등 2금융권을 이용하는 것이 유리해요.
이곳들이 1금융권에 비해 감정가를 좀 더 높게 책정해 주는 편이거든요. 따라서 대출 전에 주변에 있는 2금융권 기관들을 방문하셔서 꼼꼼히 조회해 보시고, 가장 좋은 조건을 제시하는 곳을 선택하시는 것이 좋습니다.
자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
자주 하는 질문 FAQ
Q1. 시골 땅 담보대출 시 감정가는 어떻게 산정되나요?
A1: 시골 땅 담보대출 시 감정가는 금융기관과 연계된 감정평가기관에서 산정하며, 토지의 종류(나대지, 임야, 전답 등)에 따라 감정가가 달라집니다. 일반적으로 시세의 90%까지 대출이 가능하고, 최대 감정가의 70~80%까지 대출받을 수 있습니다.
Q2. 시골 땅 담보대출 시 감정가를 잘 받으려면 어떻게 해야 하나요?
A2. 2금융권인 농협, 신협, 축협 등에서 감정가를 더 높게 책정해주는 편입니다. 해당 토지와 가까운 단위농협, 축협, 신협에 직접 방문하여 문의하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 또한 부동산에서 연계해주는 금융기관을 이용하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.
Q3. 시골 땅 담보대출을 받을 수 있는 곳은 어디인가요?
A3. 농협과 새마을금고에서 시골 땅 담보대출이 가능합니다. 농협의 경우 온라인에서도 대출 금리를 비교해볼 수 있습니다. 새마을금고는 감정지가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 상환기간은 3년 이내 일시상환 조건입니다.
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